Synthèse du forum flash sur « l’habitat coopératif »

Au forum de l’économie sociale et solidaire, le 17 décembre 2005.

Débat animé par Saïd Yahiaoui, maître de conférence à l’Université Lumière Lyon 2.

Les intervenants : Mme Gouzou-Testud, élue adjointe au Maire de Lyon en économie sociale et solidaire. M. Rohard, Président de l’Union Régionale des Sociétés Coopératives Ouvrières de Production. Un représentant de l’association ELOGE.

Le contexte social français actuel voit émerger une classe populaire dont l’accès au logement se fait de plus en plus difficile, du fait de la flambée des prix de l’immobilier,et surtout des barrières existantes que sont les garanties et cautions parfois très élevées. Cependant dans les pays tels que le canada, l’Italie et la suisse, ces problèmes sont minimisés par le développement d’une nouvelle manière de réfléchir sur les difficultés liées au logement : l’habitat coopératif.

L’habitat coopératif permet de pallier l’aspect concurrentiel lié au financement. Il présente aussi l’avantage d’impliquer les responsabilités des collectivités territoriales et des habitants dans la construction et la gestion des parcs immobiliers privilégiant l’accessibilité des bas revenus et la mixité sociale. Le regroupement de ces différents acteurs au sein d’une organisation est basé sur les principes coopératifs suivants : o Une gestion démocratique (principe un homme=une voix) o Une propriété commune (entretien des parties communes par les locataires) o Des ristournes (par la baisse des loyers en cas de réalisation d’excédent de gestion)

L’habitat coopératif reste aujourd’hui insignifiant en France du fait de la pression faite par les groupements d’HLM. Son développement en France passe par l’adaptation d’un cadre législatif opérant, d’une implication accrue des pouvoirs publics, permettant l’expérimentation de ce type d’initiative.

Sylvain brun et Vivien Gatchuesi Fegueng.